一個區域的科创崛起
一個區域的科创崛起，是智脑有其客觀規律和征兆的。
當創新在我國現代化建設全局中的此云场核心地位確立，當建設科技強國這一共識深入人心，栋都的开當科學技術的时代發展不斷改變地理環境的比較優勢……坐擁海澱科創中心、豐富自然資源、科创深厚人文情懷的智脑嵐山雲境，正成為新時期新發展階段下企業辦公的此云场絕佳選擇。
而嵐山雲境所開創TOD生態辦公新模式，栋都的开將極大賦能企業全生命周期發展，时代助推科創力量崛起。科创
科創中心的智脑精神矽穀
時代進入“科技興國”的新裏程，科技創新成為推動經濟發展的此云场重要源動力。
世界科創中心看北京，栋都的开北京的时代科創中心看海澱。根據《2020胡潤全球獨角獸榜》統計，北京以93家獨角獸企業數量，成為全球獨角獸之都。此外，據北京日報報道，海澱區目前有超過1萬家國家高新技術企業，獨角獸企業48家，占全國的五分之一。
在產業迭代、技術更新的同時，人們也逐漸開始關注人文與精神層麵的革新轉變。近期，國內互聯網企業相繼取消“996”、“大小周”，在糾正過度追求效率與行業“內卷”的同時，時代發展也正在指向一個全新的課題——國內企業的辦公生態。
從植被覆蓋率高達80%的蘋果新總部，到遠離都市喧囂與山湖共生的微軟總部，再到建築融於優美景觀的飛利浦科技園區，以科技巨頭為代表的企業總部選址，引領著全球綠色生態辦公的新潮流。
當科創高新產業的世界舞台，從美國舊金山轉向中國北京，當科技創新被提升到“十四五”期間發展的新高度，京投發展積極響應潮流與趨勢，在海澱北清路科創版圖上打造約30萬㎡城市生態綜合體，開創TOD生態辦公新模式，賦能企業全生命周期發展，打造舒適宜業的辦公生態，進而助推科創力量崛起。
圖片來源：京投發展
從0.34的超低容積率，到6個組團式低密獨棟，再到西山的連綿盛景與海澱深厚的文脈基因……坐落於科創中心海澱的嵐山雲境，正以廣闊的科創腹地、深厚的文化基礎、優美的自然環境，逐步成長為科創中心與高知人群的精神矽穀。
生態辦公的世外桃源
融入了環境，就擁抱了自然與超然。
後疫情時代，回歸自然與生態，享受簡約靜謐的辦公空間，成為越來越多科研工作者的執念與訴求。
麵對CBD寫字樓群的集中辦公模式，單一而密集的辦公空間亟待轉型，人們需要主動去擁抱更多充滿活力的生態辦公場景，呈現低碳化、人文化、無界化等顛覆傳統認知的創新突破。
圖片來源：京投發展
地處西山千古畫境、海澱生態門戶的京投發展·嵐山，在項目規劃設計方麵充分考量與周邊環境的協調性和融合度，以“融入西山，隱逸峰巒”為思路，將車輛段融入西山的大環境中，成為西山的延伸——既是西山自然盛景的延續，也是西山文脈的承接，同時，用連綿起伏的建築形態展現優美連貫的城市界麵。
在嵐山雲境，京投發展將人與場景置於輕鬆、自然、舒逸的花園獨棟辦公群落中，通過營造更為自由開放的辦公空間，激發員工創造力與企業發展潛力，從而探索實現更契合國際潮流的綠色生態辦公新模式，為企業領袖及員工提供區隔於傳統寫字樓的創新生態辦公體驗。
圖片來源：京投發展
通過“融境西山·隱逸峰巒”的建造設計手法，嵐山雲境構築約2萬㎡隱於庭園的企業生態群，6個組團式低密獨棟，在更加自由開放的辦公空間裏，激發企業發展潛力與員工創造力。而0.34容積率的疏朗天地，讓辦公會晤仿若置身自然懷抱，臨窗即望山色，推門即享私院，讓超級大腦時刻有氧呼吸。
圖片來源：京投發展
坐擁西山的連綿盛景，承載著海澱深厚的文脈基因，在三山五園、八大水院、八大國家景區的加持下，嵐山雲境正成為讓人向往的世外桃源。
全維賦能的智慧生態
樂業無慮，自在歡顏。
建立了生態，就擁溢了幸福與愉悅。
在京投發展看來，交通便利、低碳生態、多元融合，滿足行業多樣訴求、加強行業交流、平衡工作效率與幸福感的企業生態模式，將是未來生態辦公的新範式。
顯然，在未來重要的將不再隻是物理空間，而是把商務辦公場所的人性化體驗，放在優先考慮的位置，為客戶提供真正具有創新價值的辦公生態係統。
身處全球科創力量主場，京投發展·嵐山以軌道站點為核心，運用“TOD智慧生態圈”先進開發模式，與科技園區一道協力推進科技創新之路，為區域打造突破傳統模式的新型商務辦公範本。
京投發展憑借車輛段一體化開發的專研優勢，將地鐵16號線北安河站出入口延入生態辦公群落中，形成內外聯動的立體交通接駁體係。地鐵入庫，站口直達下沉式商業街區及寫字樓集群，形成“內外互聯、貫穿場域、自如銜接”的垂直交通係統，滿足通勤人流和日常休閑購物需求，實現TOD智慧生態圈的高效幸福生活。
圖片來源：京投發展
在建築設計及園林規製方麵，嵐山雲境傳承東方庭園禪學藝境，汲取西方極簡建築基因，融貫中西技藝匠法，突破傳統商務辦公千篇一律的建築製式，將建築、藝術、辦公、生活相互糅合，以集約一體化的土地開發，縫合城市與生態之間的關係，將原本割裂開來的城市空間，變成高效聯結的城市界麵，為企業與時代菁英創造流淌著自然肌理的創新辦公體驗平台。
圖片來源：京投發展
總建麵約2萬㎡的下沉式商業街區，將生活與商業交融的空間向下延伸，以地鐵站廳層對接商業空間，在層疊錯落的垂直空間構建商業中庭、室外平台庭院，取代了傳統商業街單一常規的建築形式，加之融入到周邊的山水自然中，通過藝術空間與自然過渡的內外銜接，讓空間因人而美，人因空間而悅，以工作與生活在此的消費者為核心，通過場景空間的社交屬性，營造愉悅的購物體驗。
在TOD智慧生態圈的加持下，基於生態綜合體理念深度構建而成的“商務+生活+商業”的垂直功能體係，讓人與自然、城市與生態、藝術與生活等彼此融合，相互尊重。嵐山雲境正進化為科創生態智慧融合範本。
真正值得稱道、為人所稱頌的項目，一定擁有深刻理解社會發展趨勢與群體需求的理想與現實主義情懷。開門見山、四處皆景的嵐山雲境，正帶著理想與智慧迎麵走來。
