破万市場以去庫存為主

海峽網8月22日訊 （海峽導報記者 傅霏雯）據克而瑞數據顯示，厦门新房上周，上周数据廈門商品住宅新增供應大幅回落，均价价升僅融創大同府一項目預售獲批。破万市場以去庫存為主，成交成交量有所走低。量跌當前市場個盤高位成交對整體的厦门新房量價帶動作用明顯，在島內中駿天宸和建發璽樾等項目持續備案助力下，上周数据全市成交均價跳漲至5萬+，均价价升達年度周成交最高位；市場方麵，破万由於正處在中元節期間，成交本周無項目舉行開盤儀式，量跌項目多以案場暖場蓄客活動為主，厦门新房其中，上周数据部分項目以“特價房”加上渠道“高傭金”帶動，均价价升效果頗為吸睛。

數據成交價升量跌

上周，全市商品住宅成交價升量跌，成交套數265套，環比下跌34.9%；成交麵積37639㎡，環比下跌25.7%；成交均價方麵，受島內建發璽樾、中駿天宸兩大高價項目集中備案影響，助力全市均價進一步“跳漲”至5萬+，成交均價高達55186元/㎡，達年度周成交最高位。具體來看，島內成交140套，成交麵積23926㎡，島外成交125套，成交麵積13713㎡。

排名島內雙盤貢獻過半

另據統計，本周全市成交排行榜前十項目中，集美、同安各占3席，湖裏、翔安各占2席，思明和海滄無項目上榜。從成交排行榜看，“中駿天宸”榮獲成交排行榜冠軍，共成交12685㎡，成交均價68742元/㎡；建發璽樾位居亞軍，成交65套，麵積9607㎡，成交均價為66466元/㎡，雙盤占據市場份額近6成；特房樾琴灣獲季軍，成交18套，麵積1739㎡，成交均價25688元/㎡。

麵積180㎡以上占比最高

上周成交量上漲麵積段集中在144㎡以上，主要為中駿天宸及建發璽樾等島內大戶型產品集中備案。其中，60㎡以下戶型成交2套，成交均價35311元/㎡；60-80㎡麵積段成交10套，成交均價28729元/㎡；80-90㎡麵積段成交31套，成交均價31318元/㎡；90-100㎡麵積段成交27套，成交均價33356元/㎡；100-120㎡麵積段成交29套，成交均價33767元/㎡；120-144㎡麵積段成交61套，成交均價56476元/㎡；144-180㎡麵積段成交40套，成交均價65934元/㎡；180㎡以上麵積段成交65套，成交均價64679元/㎡。