【項目概況】
承寓桐華裏項目是好房子合肥安居集團傾力打造、同濟集團EPC總承包的请查收全國首個保障性智慧租賃住宅項目，位於合肥市龍川路與桐城南路交會處，装配筑示總建築麵積61072.32平方米，式建含3棟中高層租賃住宅及1棟配套用房，范案共606套租賃住房，好房子采用裝配式施工，请查收裝配率達59.7%。装配筑示
項目被評為國家級安全生產標準化工地、式建華東地區建築施工安全生產標準化學習交流項目、范案安徽省建築安全生產標準化示範工地、好房子安徽省2024年度有影響力裝配式建築工程項目、请查收安徽省2023-2024年度“好房子”獎、装配筑示安徽省“安心工地”、式建合肥市“優質結構”、范案合肥市智慧住宅建設示範項目“二星”等。
【建造經驗】
項目以“好標準、好設計、好材料、好建造、好服務”為標準，以建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”為要求，承接了國家對於住房租賃行業發展的使命要求，承載了萬千理想者對於租住生活的美好向往。
1、好標準
項目嚴格執行《裝配式建築評價標準》，結合安徽省《裝配式建築評價技術規範》等規範、標準，涵蓋設計、生產、施工、驗收的全流程技術標準。
2、好設計
模塊化與一體化創新，戶型單元采用標準化模塊組合，減少設計變更，縮短周期15%。結構與裝修一體化設計，預留管線、設備接口，減少後期開槽破壞。
3、好材料
項目采用ALC牆板、預製牆板、疊合樓板、預製樓梯、集成裝飾等綠色建材，占比55%，減少建築垃圾約50%，同時減少噪音汙染。預製構件抗壓強度提升20%，隔音、保溫性能優於傳統現澆結構。
4、好建造
項目依托BIM平台實現全生命周期標準化管控，測量機器人、地坪機器人降低人為誤差，提升協同效率。
設置駐廠監造人員、豎向構件全部應用RFID芯片，輕輕一碰，便知構件原材、生產、養護等信息。采用鋁模快拆體係，既提高了質量合格率，同時增加了周轉使用率，施工周期提前30%，現場用工減少35%。
住宅產業化工人全部進行專業培訓後上崗，專業化施工，不斷提升施工精度，實測實量合格率達到98%，空鼓開裂問題減少70%。使用手機APP係統的應用，無紙化辦公，實現節材節能。采用多項智能化設施、集成能耗監測、設備預警功能等，降低後期維護成本20%。管線可更換、結構易維護，建築全生命周期運維成本降低15%。
5、好服務
承寓·桐華裏以專業化服務、多元化社群活動，實現“好房子”到“好生活”的進階。配備專業運營團隊，打造24小時在線管家服務。社區定期開展精彩紛呈的社群活動，為租客營造溫馨、有愛的鄰裏文化氛圍。
【建造成效】
承寓桐華裏項目通過“五好”標準的落地實踐，驗證了裝配式建築在質量、安全、效率、綠色等方麵的顯著優勢，助力行業轉型升級高質量發展！行業各級領導多次蒞臨現場調研指導，《建築》雜誌、《中國建設報》、中國發展改革公眾號、安徽省住房和城鄉建設廳公眾號等多次專題報道，受到業內廣泛關注。
承寓·桐華裏通過裝配式建築技術的應用，實現了綠色施工、提質增效的目標，同時結合智慧住宅體係和高品質居住配套，為租戶提供了舒適、便捷的居住體驗。項目在推動裝配式智能建造“好房子”方麵提供了典型案例，樹立了行業標杆。
